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美房屋拍卖会华人竞标不手软 出手大方令白人称奇

2011/2/9 16:33:16 人评论

编辑: 上传时间: 2011-02-09 关键字:拍卖据美国《世界日报》报道,近年美国许多拍卖会上,华裔民众是常客,花大钱竞标房子毫不手软,让不少白人啧啧称奇。拍卖会企业Auction.com副总裁Trent Ferris指出,华人只要手边有钱就会购买…

编辑:                上传时间:  2011-02-09                    关键字:拍卖

据美国《世界日报》报道,近年美国许多拍卖会上,华裔民众是常客,花大钱竞标房子毫不手软,让不少白人啧啧称奇。拍卖会企业Auction.com副总裁Trent Ferris指出,华人只要手边有钱就会购买房屋,加上这一波金融风暴,房价降到前所未有的低点,愈来愈多的华裔民众出现在拍卖会场上竞标房屋。

  他说,不少华裔在竞标房屋时,对于锁定的目标也会和竞标对手缠斗,往往最后得标的都是华裔民众,让不少竞标民众啧啧称奇。过去还遇到过华裔民众在竞标完后捧着一袋现金来缴钱,让现场工作人员看傻眼。

  来自辽宁的华裔王清心表示,数年前移民到美国,好不容易存到一笔钱买房子,在朋友的先容下,决定要来拍卖会上试试看,希翼能够以低价买到房子。她说,拍卖会上的房子低于市价数倍,有些房子不乏在热门的地点及学区,只担心法拍屋后续的法律文件问题。

  华裔投资客谢静表示,通常民众在参与房屋拍卖时,最好事前做好功课,了解房屋究竟有多少净值,还有多少贷款额。除亲自到现场了解房子的状况外,还要调查附近小区的房屋买卖情形,以了解市场价格,再考虑地点及学区的因素后,才能成功标到理想的房屋。

  在拍卖出价上也应保守,地产经纪人吴杰夫指出,由于法拍屋的状况难以掌握,除了开标的底价外,民众还需要把装修、整理的费用及6%至8%房屋经纪佣金和买卖费用算到成本里面,并针对目标设定上限金额,才不会胡乱出价导致亏钱。

  Ferris说,在竞标拍卖屋前,民众就应考虑房子是要自住或投资。若是自住,就要思考房价若继续跌尚能承受;但若想短期内转卖,就要考虑房市走势。如果趋势看跌,投资者将难以如愿在短期内脱手获利;如趋势看涨,卖掉的房子有获利也要缴税,这些都是民众需要考虑的因素。


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