盘活国有存量土地资源，全面推进物业资产“降闲提效”，实现存量资产有机更新，是市委、市政府和市国资委近年来狠抓的重点工作。市工业与能源集团所属冶炼企业党委认真贯彻上级工作部署，以“党建+”项目为载体，充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，认真谋划，积极开拓，将牛山国际综合体周边不规则零星低效土地、物业，通过合理整治盘整，成功招租，新增年租金收入100万元。

一是找准难点制定“党建+”项目。冶炼企业自2013年关停锌冶炼，转型开发建设牛山国际城市综合体和S1线德政站后，原先靠近牛山和横塘河的山坳、采石场、堆场、边坡地等由于难以利用，形成几块位置高低不一、形状不规则的低效闲置零星土地，一直得不到有效使用。年初，企业党委部署开展党建“红潮行动”，把低效土地的有效开发利用列为“党建+”特色攻坚项目，将党建工作与企业中心工作深度融合，通过党建促进生产经营，促进提质增效。

二是主动担当推进“红心增效”。为落实企业党委工作部署，企管安下党支部成立了“红心增效”特色党小组，充分讨论分析盘活零星土地的思路，制定了任务清单和推进计划，将项目任务落实到每个党员。支部小组一班人努力克服疫情不利影响，积极开展政策处理，妥善处理村企历史问题，打通多个零星地块的围墙界限，移除场内电线杆，清理垃圾杂物，拆除废弃建筑棚屋，整理排水沟拦水坝。通过科学整合，将四块边角连成1万多平方米的可租面积，为土地降闲增效招租创造有利条件。

三是破难攻坚加力“奋战奋进”。小组成员乘胜追击，积极对接市、区两级政府部门，主动配合市廉政教育中心扩建拆迁安置，争取地块规划合理利用。经过多轮方案修编优化，办理完成5年临时规划许可手续，加班加点与意向单位深入对接，合理规划场地功能和场地周边交通组织，最大可能提升地块功能。按照集团资产租赁制度要求，5月下旬通过公开招租方式，将近1万平方米零星闲置土地和700多平方米售楼处成功招租，有效盘活了国有资产，实现了保值增值，有力促进了市重点工程的顺利推进。（冶炼企业）